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武漢公積金貸款細則 首套房面積超144㎡仍可申請貸款
發布日期:2019-09-29 08:56:08      來源:武漢晨報    閱讀:

記者從武漢住房公積金管理中心了解到,為進一步規范武漢市住房公積金貸款業務,加強貸款風險防范,武漢市日前推出《武漢新建商品房住房公積金個人住房貸款實施細則》和《武漢存量房住房公積金個人住房貸款實施細則》,即日起開始實施。

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二套房認定標準發生變化

調整后,第二套住房的認定,刪除了原規定中明確要求的“建筑面積在144平方米以下”這項條件。

公積金中心介紹,繳存職工符合武漢公積金貸款條件,申請公積金貸款的房屋被認定為二套房的,家庭名下首套房面積超過144㎡,仍可申請二套房公積金貸款。

比如,夫妻名下已有一套住房,面積為150㎡,用公積金貸款購買且貸款已結清。目前,因小孩讀書想再用公積金貸款購買一套學區房。按照新貸款細則規定,他們可以申請二套房公積金貸款。

二手房公積金貸款

最長期限延長

與原來的規定相比,新貸款細則將原規定的“二手房公積金貸款期限最長為20年”,變更成“存量房最長貸款期限不超過30年”。

公積金中心介紹,此項規定的變化,對二手房購買者來說,申請的公積金貸款期限比細則調整前延長了10年,可減輕家庭還款壓力。

女職工申請公積金貸款

的年齡上限提高

在新出爐的細則中,新增了“黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女干部,事業單位中擔任黨務、行政管理工作的相當于正、副處級的女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休的,需提供單位文件或者加蓋單位公章的說明”。

該項規定說明,此類女職工申請公積金貸款的年齡上限已由55周歲延長至60周歲,貸款年限也隨之增加了5年。

父母子女聯名購房

不能申請公積金貸款

公積金中心介紹,在政策調整前,父母子女聯名購買經濟適用房可以申請公積金貸款,但由于目前房地產市場已經沒有經濟適用房供應,所以貸款細則也相應進行了調整。

新的貸款細則規定,父母子女聯名購買新建商品房或存量房的情況,不能申請公積金貸款,可選擇商業貸款。

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